ファミールハイツ明石参番館

  • 兵庫県明石市川崎町

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 20階建 / 210戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,780万円
47.0万円/㎡
相場
3,659万円
45.4万円/㎡
3,131
3,483
3,835
4,187
AI査定結果
推定相場価格
3,659万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,483万円〜3,835万円
43.3万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ファミールハイツ明石参番館
3,780万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 80.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は37.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,780万円47.0万円2階 80.51㎡ 3LDK南西
2025/12/213,190万円43.4万円4階 73.43㎡ 3LDK南東
2025/12/163,690万円44.2万円4階 83.41㎡ 4LDK北西
2025/09/022,880万円42.3万円10階 68.11㎡ 3LDK南
2025/08/082,880万円42.3万円10階 68.11㎡ 2LDK+S南
2025/07/062,180万円29.7万円4階 73.43㎡ 3LDK南東
2025/06/153,490万円41.8万円12階 83.41㎡ 4LDK南西
2025/06/092,280万円31.0万円4階 73.43㎡ 3LDK南東
2025/06/032,680万円32.1万円4階 83.41㎡ 4LDK南西
2025/01/252,480万円36.4万円14階 68.1㎡ 2SLDK南
2025/01/232,480万円36.4万円14階 68.11㎡ 2SLK南東
2024/12/092,580万円37.9万円14階 68.11㎡ 2LDK南東
2024/12/092,580万円37.9万円14階 68.1㎡ 2SLDK南
2024/11/222,680万円39.3万円14階 68.11㎡ 2LDK+S南東
2024/10/272,680万円39.4万円14階 68.1㎡ 2LDK+S南
2024/10/262,680万円39.4万円14階 68.1㎡ 2SLDK-
2024/10/212,690万円33.4万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/10/092,450万円29.4万円12階 83.41㎡ 3LDK南西
2024/10/012,780万円34.5万円2階 80.51㎡ 2LDK-
2024/07/242,850万円35.4万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/06/302,780万円40.8万円14階 68.11㎡ 2LDK+S南東
2024/06/192,480万円39.0万円11階 63.57㎡ 3LDK南西
2024/06/102,880万円35.8万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/04/272,980万円37.0万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/04/272,080万円31.0万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2024/03/162,080万円32.7万円2階 63.57㎡ 2LDK南東
2024/03/132,280万円33.9万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2024/03/132,580万円30.9万円6階 83.41㎡ 4LDK南西
2024/03/042,480万円39.0万円11階 63.57㎡ 2SLDK南東
2024/03/042,990万円37.1万円2階 80.51㎡ 2LDK南西
2024/02/172,280万円35.9万円2階 63.57㎡ 2LDK南東
2023/10/243,298万円36.1万円14階 91.36㎡ 4LDK南西
2023/10/073,398万円37.2万円14階 91.36㎡ 4LDK南
2023/10/013,398万円37.2万円14階 91.36㎡ 4LDK+S東
2023/08/283,190万円38.7万円1階 82.46㎡ 4LDK南西
2023/08/283,498万円38.3万円14階 91.36㎡ 4LDK南
2023/08/283,190万円38.7万円20階 82.46㎡ 4LDK-
2023/07/092,980万円43.8万円16階 68.11㎡ 3LDK南東
2023/06/302,890万円42.4万円16階 68.11㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ファミールハイツ明石参番館
明石市川崎町
西明石駅5分 3,780万円47.0万円80.51㎡3LDK2階 / 20階建 南西1991年210戸SRC
2024/08/12サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,480万円37.0万円66.95㎡3LDK5階 / 15階建 南1991年191戸SRC
2026/05/24サバービアシティ21
明石市小久保
西明石駅4分 2,480万円35.8万円69.27㎡3LDK10階 / 15階建 南西1991年191戸SRC
2026/04/15ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 3,490万円50.1万円69.72㎡2LDK+S10階 / 11階建 南東1989年185戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、明石市では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は明石市の平均と比較して136.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
明石市
19.9万円/㎡
前年比+10.5%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールハイツ明石参番館
所在地兵庫県明石市川崎町
交通山陽本線西明石駅徒歩5分
築年月1991年
階数20階建
総戸数210戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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